Раздел недвижимости. Раздел квартиры при разводе.

Достаточно часто семья — покупает квартиру. Наше государство разнообразными программами стимулирует покупку молодой семье — квартиры. Но супруги могут и разойтись, а квартира останется. Вот между бывшими супругами и встает вопрос что делать с квартирой.

Квартира — недвижимость бывает с материнским капиталом, т.е. куплена на средства или с учетом средств материнского капитала, либо без участия материнского капитала. Это главный вопрос, поскольку при разделе такой квартиры необходимо выделить доли и детям и супругам. Если доли не выделить, то квартира, без выдела долей будет проблемной при ее последующей продаже. Напомним все сведения, в том числе сведения о материнском капитале есть в росреестре. Выдел долей может быть произведен как в досудебном — добровольном порядке, так и в судебном процессе.

Другим распространенным способом покупки, но не менее важным остается покупка квартиры в Ипотеку. Напомним, что кто взял кредит, на кого из супругов оформлена квартира разницы не играет. Поскольку имущество купленное в браке признается общим. В спорах с ипотечной квартирой участвует банк, его интересы так же должны быть соблюдены. Кроме того важным моментом является и первый взнос, обычно это 10-20% от стоимости квартиры, кто и на какие средства его уплатил. Обычно раздел ипотечной квартиры происходит в судебном порядке.

  • Дело: раздел ипотечной квартиры, кредит выплачивает бывший муж, женщина без кредита и без квартиры, но с денежной компенсацией: смотреть.

Самый простой способ раздела квартиры — без обременений и без детей. У двоих супругов разные или одинаковые доли, но проживание совместно бывших супругов по конфликтным причинам невозможно. Дело житейское, бывает. Встает вопрос как делить данную квартиру. Предполагается верным продать кому то из супругов свою долю на квартиру, либо продать всю квартиру 3ему лицу. В настоящее время согласие на продажу доли 3ему лицу от других собственников не требуется. Но у других собственников есть право приоритетной покупки. Нельзя продать свою долю третьему лицу без уведомления об этом собственников.

Пример раздела простой квартиры в нашем видео:

По любым вопросам о разделе недвижимости вы можете получить консультацию как онлайн, так и очно. МЫ готовы вести дело в досудебном и в судебном порядках, на любой стадии процесса.

 

Добавить комментарий